“100€ a notte? Ti fai un sacco di soldi!”
Molti pensano che 100€ a notte su Booking equivalgano a 100€ in tasca all’host. La realtà è diversa: tra commissioni, tasse e spese vive, il guadagno reale è molto più basso.
Se sei host, quante volte te lo sei sentito dire?
Amici, conoscenti o persino ospiti che guardano il prezzo su Booking o Airbnb e pensano che quello sia il guadagno netto.
Cosa succede davvero a quei 100€
Quando un ospite vede una stanza a 100€, nella sua testa l’host incassa 100€ puliti.
La realtà è molto diversa, perché bisogna togliere:
- commissioni delle piattaforme (in media tra 15% e 18% + Iva + 1,5 transazione finanziaria)
- tasse allo Stato (21% se cedolare secca prima casa, 26% se seconda casa sempre calcolata sul lordo non sul netto)
Solo qui siamo già a un taglio del 40–42%.
Esempio pratico
Prezzo su Booking: 100€
- Commissioni + tasse: ≈40€
- Rimane all’host: ≈60€
E non è finita qui.
Le spese extra che nessuno considera
Su quei 60€ vanno ancora tolti:
- lavanderia e pulizie
- consumabili (cialde, acqua, saponi)
- utenze (luce, gas, internet)
- mutuo o affitto
- IMU, TARI, abbonamenti vari
Alla fine il margine reale può scendere ancora, fino a cifre che lasciano davvero poco.
FAQ
Perché molti pensano che l’host guadagni 100€ pieni?
Perché vedono il prezzo pubblico, ma ignorano commissioni, tasse e spese di gestione.
Quanto resta davvero da 100€ su Booking o Airbnb?
Circa 60€, a cui vanno tolti costi vivi e fissi.
Conviene ancora fare affitti brevi?
Sì, ma solo con una gestione attenta di spese e tariffe. Chi pensa sia “soldi facili” si sbaglia.
Quanto trattiene Booking da ogni prenotazione?
Tra il 15% e il 18%.
Qual è la tassazione sugli affitti brevi in Italia?
21% con cedolare secca prima casa, 26% se seconda casa. Attenzione, sempre sul lordo.
Quanto resta a un host da 100€ pubblicati su Booking?
Circa 60€, al netto di commissioni e tasse, esclusi i costi extra.
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