UE lancia consultazione sugli alloggi: E'il momento di dire la nostra.

La Commissione Europea ha lanciato una consultazione pubblica che potrebbe influenzare direttamente il futuro degli affitti brevi 2026 in più, della locazione turistica e dell’intero mercato abitativo europeo.

📢 È un’occasione reale, non teorica, per far sentire la voce di chi ogni giorno gestisce strutture, investe, lavora nel settore, affronta burocrazia, tasse e normative sempre più complesse.

Perché questa consultazione è importante

La Commissione è interessata a raccogliere le opinioni di tutti i principali attori dei mercati abitativi dell’UE, tra cui:

• Enti che forniscono alloggi sociali
• Organizzazioni di proprietari, locatari e del settore immobiliare
• Settore edilizio e delle ristrutturazioni
• Urbanisti, architetti e mondo accademico
• Associazioni del turismo e della mobilità
• Organizzazioni che rappresentano giovani, famiglie, persone vulnerabili o senza fissa dimora

In sostanza, chiunque abbia un ruolo nel mercato abitativo può contribuire: compresi host, property manager, investitori, operatori nel turismo e professionisti degli affitti brevi.

🚨🇪🇺🚨Come partecipare

Per rispondere al questionario ufficiale:

👉Vai sul sito della Commissione Europea

👉 Registrati (o accedi con un account social)

👉 Compila il questionario disponibile in varie lingue dell’UE, italiano compreso.

Non è necessario essere un’associazione o un esperto per rispondere: la tua esperienza diretta come host o property manager è preziosissima.

Cosa sono le direttive europee e perché contano

Spesso sentiamo parlare di “direttive” e “regolamenti UE” ma non tutti sanno come funzionano davvero:

• Le direttive fissano obiettivi comuni per tutti gli Stati membri, ma lasciano una certa libertà su come raggiungerli. Ogni Paese deve recepirle e adattarle alla propria normativa nazionale, regionale e locale.
• I regolamenti, invece, sono immediatamente vincolanti e si applicano direttamente in tutta l’UE senza bisogno di recepimento.

Quindi, quando la Commissione Europea lancia una consultazione, sta raccogliendo elementi che diventareranno la prossima direttiva casa

E se non partecipiamo, saranno solo i grandi gruppi, le lobby o chi ha tempo e mezzi a “scrivere” le regole del gioco.

Di cosa tratta la consultazione

La consultazione pubblica si inserisce nel Piano europeo per gli alloggi a prezzi accessibili, un’iniziativa che mira a:

• Raccogliere dati e feedback concreti dalle diverse realtà del settore
• Individuare misure politiche da proporre a livello europeo
• Adattarle poi a livello nazionale, regionale e locale per affrontare la crisi abitativa

Le politiche che ne nasceranno potrebbero influenzare la normativa affitti brevi, la tassazione, la pianificazione urbana e persino il futuro delle piattaforme OTA come Airbnb, Booking e Vrbo.

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Perché è fondamentale partecipare

Perché se non lo facciamo noi, lo faranno altri al nostro posto.

E non parliamo di piccole associazioni locali, ma di grandi gruppi immobiliari, alberghieri e lobby strutturate che spingono per regole fatte su misura per loro, non per chi affitta un appartamento con sacrificio, mutuo, tasse e normative sempre più fitte.

È un’occasione per raccontare la realtà quotidiana: tassazione affitti brevi, obblighi come CIN, Alloggiati Web, check-in automatico, strategie di prezzo affitti brevi, marketing e redditività, zero tutela in caso di morosità, Mercato del turismo e tanto altro.

Conclusione

Questa consultazione è un banco di prova politico e culturale.

Da un lato ci sono i tecnicismi europei, fatti di uffici e tavoli di lavoro utili, ma spesso lontani dalla realtà, ma soprattutto lobby molto potenti fisse a Bruxelles.

Dall’altro ci siamo noi: host, property manager, operatori del turismo, piccoli proprietari.

Se non portiamo la nostra voce, decideranno altri.

È ora di partecipare, perché la prossima direttiva europea sugli affitti brevi potrebbe nascere anche da quello che scriverai oggi.

FAQ

Chi può rispondere al questionario?

Chiunque: privati, imprese, associazioni, property manager, host, enti locali e cittadini.

Devo registrarmi per partecipare?

Sì, serve un account della Commissione UE o un accesso tramite social media.

Posso rispondere in italiano?

Certo, i contributi sono accettati in qualsiasi lingua ufficiale UE.

Le risposte hanno davvero peso?

Sì: le consultazioni pubbliche alimentano i documenti preparatori delle direttive europee. È il momento in cui si scrivono le regole.

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