Alloggiati Web 2025: Guida completa per non farti arrestare.
Alloggiati Web non è un optional: è un obbligo di legge per tutti gli host e le strutture extra-alberghiere. Dal 2025 le regole si fanno più stringenti e le sanzioni più severe: ecco tutto quello che devi sapere per restare in regola ed evitare guai seri
Parliamoci chiaro: puoi avere il miglior annuncio su Airbnb o Booking, il check-in automatico più figo del quartiere, la strategia di prezzo più furba… ma se non sei registrato su Alloggiati Web sei fuori legge. E non è una battuta.
Cos’è Alloggiati Web
Alloggiati Web è il portale ufficiale della Polizia di Stato, obbligatorio per chiunque gestisca affitti brevi 2025, locazioni turistiche o strutture ricettive. Serve a registrare i dati degli ospiti ai fini di sicurezza e antiterrorismo.
La norma non lascia scappatoie: devi registrare i tuoi ospiti entro 24 ore dall’arrivo se stanno più di una notte, o subito (entro 6 ore), se restano solo una notte.
Dal momento in cui l’ospite varca la soglia di casa tua, la responsabilità è tua.
Non ci sono deroghe. Non ci sono scuse.
Normativa e sanzioni
L’obbligo deriva dall’art. 109 del TULPS (Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza). Non rispettarlo può costare multe salate, processi penali e fino a 3 mesi di reclusione.
Esempio pratico: se accogli un ospite senza registrarlo, anche solo per una notte, rischi il penale. Punto.
Self check-in e limbo normativo
Qui entra in gioco il tema spinoso del self check-in. Il TAR si è espresso, annullando la circolare che inponeva il "de visu" su indetificazione accesso, ma la situazione resta un limbo: il self check-in non è né vietato né pienamente consentito.
La Polizia richiede identificazione certa dell’ospite. Tradotto: se usi cassette di sicurezza o smart lock, devi integrare sistemi di identificazione digitale per essere certo che le persone che entrano si effettivamente quelle che hai registrato
Alcuni strumenti consigliati:
- Check-in Scan
- CheKin
- Wiisy
- Videocall
- Telecamere smart come Blink (per verifica arrivo, non per sorveglianza continua)
Procedura di richiesta credenziali
Per avere le credenziali devi contattare la questura di competenza:
👉 Modulo di richiesta ufficiale qui
Alcune questure permettono, in attesa delle credenziali definitive, l’invio dei dati ospiti via PEC. Ma non è la regola: chiedi sempre conferma alla tua questura.
Consiglio da host a host
❌ Mai ospitare senza credenziali ufficiali.
✅ Aspetta di averle, o rischi il penale.
Gli ospiti business, i nomadi digitali e chi viaggia per bleisure si aspettano professionalità. Essere in regola con Alloggiati Web non è solo legge: è anche fiducia verso chi entra in casa tua.
Automazione e sicurezza
L’automazione affitti brevi passa anche da qui: collegare self check-in, gestione host, e software certificati ti evita errori e ti libera tempo. È parte della digitalizzazione delle locazioni turistiche in Italia.
FAQ
Devo registrare anche amici e parenti?
Sì. se li ospiti nelle struttura adibita ad affitto breve
Posso iniziare ad affittare senza credenziali e registrarmi dopo?
No. È penale. Devi avere le credenziali prima.
E se Airbnb o Booking non mi chiedono nulla?
Non conta. L’obbligo è verso la Polizia, non verso le OTA.
Il self check-in è vietato?
No, ma deve essere accompagnato da un sistema di identificazione digitale, non lo dice la norma, ma è l'unico modo per garantire identificazione.
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